220 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 7 508 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 657 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883323720230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00109800
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
66023883323720230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 370
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 66 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 896 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 136 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 170 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 168 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 792 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 198 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 182 826 $ Poids 89 % |
| 5 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 694 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 728 737 $ Poids 80 % |
| 6 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 428 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 951 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 723 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 812 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 416 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 881 894 $ Poids 71 % |
| 9 | 729, 43ème avenue, Montréal 2025-12-09 · 667 m · Vendu 153 160 $ (1 446 $/m²) 105,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +3 829 $ | 170 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 885, 49e Avenue, Montréal 2026-04-22 · 765 m · Vendu 910 000 $ (8 169 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 913 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 705, 46ième Avenue, Montréal 2025-11-24 · 493 m · Vendu 840 000 $ (7 414 $/m²) 113,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 326 $ Poids 68 % |