365 Avenue 50E · Montréal
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883325020820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00099700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
66023883325020820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 67 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 824 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 283 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, 50ième Avenue, Montréal 2026-02-26 · 399 m · Vendu 169 774 $ (1 560 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 635, 53e Avenue, Montréal 2026-08-20 · 503 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 732 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 665, 49e avenue, Montréal 2025-12-05 · 230 m · Vendu 900 000 $ (8 079 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 955 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 885, 49e Avenue, Montréal 2026-04-22 · 558 m · Vendu 910 000 $ (8 169 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 917 308 $ Poids 83 % |
| 8 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 273 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 884 652 $ Poids 82 % |
| 9 | 695, 53e Avenue, Montréal 2026-03-18 · 529 m · Vendu 751 000 $ (7 263 $/m²) 103,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 354 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 815 973 $ Poids 80 % |
| 10 | 705, 46ième Avenue, Montréal 2025-11-24 · 385 m · Vendu 840 000 $ (7 414 $/m²) 113,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 891 921 $ Poids 77 % |
| 11 | 800, 55e avenue, Montréal 2026-07-24 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 806 $/m²) 115,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 646 910 $ Poids 76 % |
| 12 | 381, 51e avenue, Montréal 2025-09-24 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 216 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 261 $ Poids 75 % |