215 Avenue 48E · Montréal
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 124,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 689 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883332849790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00129900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
66023883332849790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 48e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 51 m · Vendu 935 000 $ (7 492 $/m²) 124,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 928 452 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, 50e avenue, Montréal 2026-05-15 · 184 m · Vendu 1 165 000 $ (8 880 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 125 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 4360, rue Victoria, Montréal 2026-07-17 · 471 m · Vendu 148 000 $ (1 137 $/m²) 130,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −740 $ | 143 907 $ Poids 87 % |
| 4 | 330, 50e Avenue, Montréal 2026-08-12 · 214 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 867 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 694, 48e avenue, Montréal 2026-05-08 · 448 m · Vendu 895 000 $ (6 843 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 857 198 $ Poids 85 % |
| 6 | 664, 48e Avenue, Montréal 2026-03-09 · 401 m · Vendu 855 000 $ (7 295 $/m²) 117,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 924 819 $ Poids 82 % |
| 7 | 256, 51ième avenue, Montréal 2025-12-10 · 305 m · Vendu 799 000 $ (6 306 $/m²) 126,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 942 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 4625, rue Victoria, Montréal 2025-12-02 · 272 m · Vendu 806 000 $ (6 883 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 524 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 821 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 160, 50e avenue, Montréal 2026-05-29 · 123 m · Vendu 890 000 $ (8 180 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 946 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 285, 53e Avenue, Montréal 2026-05-29 · 647 m · Vendu 985 000 $ (7 406 $/m²) 133 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 063 704 $ Poids 75 % |
| 11 | 365, 51e Avenue, Montréal 2025-11-14 · 449 m · Vendu 767 000 $ (5 909 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 844 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, 50e Avenue, Montréal 2026-04-17 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 517 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 180 152 $ Poids 73 % |