3151-3195 Rue LOUIS-A.-AMOS · Montréal
Valeur estimée
1 069 200 $
Autre · 162 $/m² · 6 618,3 m² · constr. 1988 · terrain 18 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 618,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 178,6 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
12 964 000 $
Rôle antérieur 7 583 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
883578282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
19-F00796803
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 453 600 $
Valeur bâtiment
7 510 400 $
Rôle antérieur
7 583 400 $
ID provincial
66023883578282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10325-10345, avenue Ryan, Dorval 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 61 500 000 $ Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 737 552 $ Poids 15 % |
| 2 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 112 $ Poids 9 % |
| 3 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 504 151 $ Poids 9 % |
| 4 | 730, 32e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 370 $ Poids 6 % |
| 5 | 688, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 483 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +42 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 514 318 $ Poids 6 % |
| 6 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 546 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 513 000 $ Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, avenue de l'Académie, Dorval 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 4 % |
| 9 | 676, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 622 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 271, ave. de L'Académie, Dorval 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 271, Avenue de l'Academie, Dorval 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +96 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 423 021 $ Poids 1 % |