Autoroute 13 · Montréal

Valeur estimée

324 800 $

Autre · terrain 1 091,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 324 800 $

Rôle 1 $P10 190 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 091,9 m²

Frontage

—

CUBF

4510

Usage

Autoroute

Valeur au rôle 2026 — composition

1 $

100 %

Terrain 1 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

883688031310000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

19-F00950628

Arrondissement

REM27

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 $

ID provincial

66023883688031310000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

324 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

813 750 $

$/m² médian

4 001

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202266 400 $+5 %

202366 000 $-1 %

202468 400 $+4 %

202571 900 $+5 %

2026324 800 $+352 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Autoroute 13 · Montréal

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