550 Montée LIESSE · Montréal

Valeur estimée

25 315 200 $

Autre · 10 394 $/m² · 2 435,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 145,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 25 M $

Rôle 3 M $P10 25 M $P90 89 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 435,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 145,8 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

4299

Usage

Autres transports par véhicule automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

3 446 000 $

52 %

48 %

Terrain 1 775 300 $Bâtiment 1 670 700 $

Rôle antérieur 2 552 600 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

883738744240000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F38006480

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 775 300 $

Valeur bâtiment

1 670 700 $

Rôle antérieur

2 552 600 $

ID provincial

66023883738744240000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 395 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

69 737 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

705 000 $

$/m² médian

4 546

Cette propriété : +3491 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P100

Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 174 900 $

20221 301 700 $+11 %

20234 361 600 $+235 %

20244 599 000 $+5 %

20254 420 700 $-4 %

20261 395 400 $-68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10325-10345, avenue Ryan, Dorval

2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 61 500 000 $

Ajust. marché +8 237 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

69 737 552 $

Poids 11 %

957, rue Hocquart, Montréal

2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 635 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $

628 245 $

Poids 4 %

966, rue White, Montréal

2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $

644 075 $

Poids 3 %

06 — Suivi

550 Montée LIESSE · Montréal

Recevoir le rapport détaillé (PDF)