2700 Boulevard THIMENS · Montréal
Valeur estimée
7 009 400 $
Unifamiliale · 633 $/m² · 11 070,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 070,4 m²
Étages × logements
7 × 126
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 239 700 $
Rôle antérieur 22 036 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884084987440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F42130850
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 026 300 $
Valeur bâtiment
21 213 400 $
Rôle antérieur
22 036 100 $
ID provincial
66023884084987440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 009 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
558 886 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +1154 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|