1930 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
1 733 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 278,4 m² · constr. 1995 · terrain 430,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 700 $
Rôle antérieur 1 350 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884110477510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86200000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 400 $
Valeur bâtiment
1 068 300 $
Rôle antérieur
1 350 200 $
ID provincial
66023884110477510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 155 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 898 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 191 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 788 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 126 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +105 554 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 1 775 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 2840, rue de l'Écu, Montréal 2025-10-16 · 118 m · Vendu 1 636 000 $ (5 849 $/m²) 279,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 596 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −98 160 $ | 1 685 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 2750, rue des Harfangs, Montréal 2025-11-03 · 201 m · Vendu 1 729 500 $ (6 035 $/m²) 286,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +160 068 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 1 838 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 186 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +102 401 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 478 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 239 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 988 $ · Ajust. âge −111 510 $ | 1 617 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 256 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +145 122 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 747 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 3885, carré Pauline-Lighstone, Montréal 2026-06-10 · 767 m · Vendu 2 420 000 $ (7 979 $/m²) 303,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −99 337 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 2 205 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 2973, Place Cherry, Montréal 2025-05-02 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (5 221 $/m²) 249 m² · constr. 2001 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 453 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 2893, rue de l'Écu, Montréal 2025-04-22 · 204 m · Vendu 1 270 000 $ (4 129 $/m²) 307,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 920 $ · Ajust. superficie −60 280 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 296 091 $ Poids 50 % |
| 12 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 169 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +134 245 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 531 866 $ Poids 50 % |