1902 Rue AMELIA-EARHART · Montréal
Valeur estimée
454 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,4 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 6 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884110626850010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85000056
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
66023884110626850010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-29 · 142 m · Vendu 2 000 000 $ (6 814 $/m²) 293,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 950 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 40 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 013 628 $ Poids 69 % |
| 3 | 2800, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-15 · 61 m · Vendu 685 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 2963, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-08-19 · 223 m · Vendu 505 000 $ (4 796 $/m²) 105,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 474 700 $ Poids 68 % |
| 5 | 1899, rue Amelia-Earhart, Montréal 2026-06-01 · 61 m · Vendu 700 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 130 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 203 697 $ Poids 68 % |
| 7 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 176 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 728 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 129 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 1 670 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 255 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 510 $ | 1 481 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 13801, boulevard Cavendish, Montréal 2026-07-02 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 479 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 518 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 188 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 376 243 $ Poids 67 % |
| 12 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 176 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 036 266 $ Poids 67 % |