2428 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 025 300 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 863 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884129908920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010009
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
816 300 $
Rôle antérieur
863 300 $
ID provincial
66023884129908920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 936 781 $ Poids 53 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 867 766 $ Poids 52 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 859 932 $ Poids 42 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 527 $ Poids 34 % |
| 5 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 845 612 $ Poids 34 % |
| 6 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 875 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −106 304 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 337 104 $ Poids 29 % |
| 7 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 893 m · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −73 061 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 371 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 876 m · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +97 660 $ | 1 270 502 $ Poids 17 % |
| 9 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 867 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 2846, rue Des Andes, Montréal 2024-09-12 · 819 m · Vendu 1 265 000 $ (7 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −105 058 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 465 751 $ Poids 14 % |
| 11 | 3375, Av. Ernest-Hemingway, Montréal 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 287 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 799 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 2868, rue des Andes, Montréal 2024-08-29 · 850 m · Vendu 1 287 500 $ (7 299 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +255 945 $ · Ajust. superficie −106 927 $ · Ajust. âge +45 063 $ | 1 481 581 $ Poids 13 % |