2710 Rue HARFANGS · Montréal
Valeur estimée
1 265 700 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 199,2 m² · constr. 1997 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 300 $
Rôle antérieur 1 101 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884130714450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85101590
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
1 101 100 $
ID provincial
66023884130714450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
555 386 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 308 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 206 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 289 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 936 239 $ Poids 93 % |
| 3 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 438 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 1 147 760 $ Poids 91 % |
| 4 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 015 572 $ Poids 88 % |
| 5 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 247 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 987 975 $ Poids 88 % |
| 6 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 196 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 398 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 289 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 1 029 396 $ Poids 82 % |
| 8 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 167 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 852 $ Poids 80 % |
| 9 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 244 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 106 983 $ Poids 79 % |
| 10 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 122 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 038 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 458 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 404 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 455 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 289 $ · Ajust. âge −95 580 $ | 1 368 131 $ Poids 50 % |