2700 Avenue ERNEST-HEMINGWAY · Montréal
Valeur estimée
1 383 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 238,2 m² · constr. 2003 · terrain 236,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 000 $
Rôle antérieur 1 110 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884132075360100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F80002499
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
1 110 000 $
ID provincial
66023884132075360100001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 93 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 2764, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-05 · 152 m · Vendu 1 735 000 $ (6 990 $/m²) 248,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 878 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 1 704 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 399 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 1 546 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 445 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 671 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 2832, rue des Harfangs, Montréal 2026-06-25 · 371 m · Vendu 1 750 000 $ (6 720 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −74 597 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 723 720 $ Poids 81 % |
| 6 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 284 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 1 115 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 312 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 468 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 449 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 145 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 457 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 737 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 1 296 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 2916, rue de l'Ecu, Montréal 2025-07-16 · 405 m · Vendu 1 179 000 $ (5 064 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 203 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 231 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 404 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +108 694 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 361 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 2926, rue des Andes, Montréal 2025-06-25 · 456 m · Vendu 1 478 000 $ (6 215 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 047 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 1 556 950 $ Poids 62 % |