2247 Rue HARRIET-QUIMBY · Montréal
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 216,9 m² · constr. 2003 · terrain 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 912 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884144596310060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86500266
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
808 500 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66023884144596310060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 415 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 1 234 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 2884, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-23 · 564 m · Vendu 1 259 000 $ (5 902 $/m²) 213,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 250 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 1 063 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 2635, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-24 · 259 m · Vendu 1 088 000 $ (5 523 $/m²) 197 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 164 712 $ Poids 85 % |
| 5 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 669 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 091 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 624 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 296 901 $ Poids 75 % |
| 7 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 423 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 007 638 $ Poids 74 % |
| 8 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 582 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 004 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 1 475 206 $ Poids 73 % |
| 9 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 266 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 218 316 $ Poids 70 % |
| 10 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 634 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −74 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 595 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 540 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 1 183 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 2869, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-25 · 532 m · Vendu 1 588 000 $ (6 450 $/m²) 246,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 493 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 1 477 627 $ Poids 66 % |