2384 Rue HARRIET-QUIMBY · Montréal
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 175,3 m² · constr. 2004 · terrain 159,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 576 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884154768650010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86500337
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
66023884154768650010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 772 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 284 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 1 356 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 528 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 001 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 578 m · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 971 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 528 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 622 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 344 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 926 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 1 119 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 702 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 362 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 373 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 009 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 713 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −81 747 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 177 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 311 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −73 767 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 115 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 629 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −77 875 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 1 082 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 2731, rue de Chamonix, Montréal 2024-11-12 · 460 m · Vendu 1 065 000 $ (5 839 $/m²) 182,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 273 322 $ Poids 38 % |