2393 Rue ACAJOU · Montréal
Valeur estimée
1 263 400 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 200,9 m² · constr. 1994 · terrain 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 600 $
Rôle antérieur 1 217 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884163030430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85300175
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 300 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
1 217 200 $
ID provincial
66023884163030430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 213 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 1 134 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 482 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 926 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 154 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 384 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 622 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 193 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 519 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 976 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 192 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 129 428 $ Poids 81 % |
| 7 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 650 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 003 928 $ Poids 78 % |
| 8 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 482 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 019 497 $ Poids 75 % |
| 9 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 542 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 1 095 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 268 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 028 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 671 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +88 889 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 391 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 664 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 595 $ · Ajust. âge −119 475 $ | 1 349 930 $ Poids 48 % |