2424 Rue HARFANGS · Montréal
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 251,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 000 $
Rôle antérieur 1 010 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884171798550340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85102041
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
841 800 $
Rôle antérieur
1 010 900 $
ID provincial
66023884171798550340001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 772 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 13 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 307 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 410 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 655 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 945 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 343 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 151 858 $ Poids 76 % |
| 5 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 742 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 655 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 038 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 662 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −45 783 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 999 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 753 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 027 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 672 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 415 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 046 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 851 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 846 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 415 979 $ Poids 48 % |