2214 Rue CHARLES-DARWIN · Montréal
Valeur estimée
1 320 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 208,2 m² · constr. 2000 · terrain 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 800 $
Rôle antérieur 1 194 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884175768520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85201050
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
832 600 $
Rôle antérieur
1 194 300 $
ID provincial
66023884175768520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 386 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 191 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 513 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 179 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 818 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 025 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 754 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 972 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 480 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 912 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 451 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 932 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 252 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 968 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 054 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 850 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 145 607 $ Poids 60 % |
| 9 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 754 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +60 563 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 066 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 920 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 144 $ · Ajust. âge −71 685 $ | 1 422 171 $ Poids 50 % |
| 11 | 2922, Rue Des Andes, Montréal 2026-06-02 · 971 m · Vendu 1 700 000 $ (7 149 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −105 803 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 539 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 2861, rue de l'Écu, Montréal 2025-09-23 · 839 m · Vendu 1 360 000 $ (5 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −71 071 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 360 550 $ Poids 46 % |