1568 Rue EVEREST · Montréal
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 183,8 m² · constr. 1997 · terrain 139,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 777 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884193352650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F85702557
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
66023884193352650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 239 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 813 305 $ Poids 72 % |
| 2 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 816 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 898 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 511 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −51 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 992 $ Poids 61 % |
| 4 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 932 m · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −56 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 159 935 $ Poids 57 % |
| 5 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 588 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 999 018 $ Poids 56 % |
| 6 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 858 m · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −56 243 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 1 067 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 348 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 842 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −74 089 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 950 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 949 m · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −69 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 977 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 2105, Cushing, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (5 726 $/m²) 201,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 219 249 $ Poids 37 % |
| 11 | 867, rue du Gray Circle, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 128 000 $ (5 473 $/m²) 206,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 145 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 265 921 $ Poids 35 % |
| 12 | 2731, rue de Chamonix, Montréal 2024-11-12 · 713 m · Vendu 1 065 000 $ (5 839 $/m²) 182,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 260 862 $ Poids 34 % |