2065 Avenue DE SAINT-EXUPERY · Montréal
Valeur estimée
1 227 000 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 205,3 m² · constr. 2006 · terrain 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 500 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884199268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F86700070
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
66023884199268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 798 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 1 218 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 895 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 209 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 480 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 925 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 204 116 $ Poids 56 % |
| 4 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 993 704 $ Poids 53 % |
| 5 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 1 050 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 087 956 $ Poids 45 % |
| 7 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 280 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 078 544 $ Poids 42 % |
| 9 | 2853, rue De Chamonix, Montréal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (5 090 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 994 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 169 667 $ Poids 42 % |
| 10 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 816 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 889 784 $ Poids 36 % |
| 11 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 989 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 094 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 095 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 857 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 1 460 248 $ Poids 33 % |