2385 Rue EQUINOXES app. 606 app. 606 · Montréal
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 967 $/m² · 78,4 m² · constr. 2017 · terrain 44,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 469 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884230059950010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00002060
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
66023884230059950010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, place Lafortune Ouest, Montréal 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (7 559 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −103 182 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 817 872 $ Poids 1 % |
| 2 | 1400, rue de l'Everest, Montréal 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (7 398 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −109 493 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 917 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 2285, rue Decelles, Montréal 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −75 065 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 603 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 2270, rue Decelles, Montréal 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 948 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −97 624 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 784 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 885, rue Fraser, Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 756 000 $ (7 112 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie −99 212 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 794 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 2245, rue Decelles, Montréal 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 507 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 745 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, rue Bertrand, Montréal 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (6 869 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 364 $ · Ajust. superficie −99 251 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 852 813 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, rue Fraser, Montréal 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 755 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −79 415 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 2410, Place Lafortune O, Montréal 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 672 000 $ (6 199 $/m²) 108,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 597 $ · Ajust. superficie −92 989 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 756 809 $ Poids 0 % |