2416 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 7 523 $/m² · 161,3 m² · constr. 2017 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 300 $
Rôle antérieur 1 023 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884230192020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010005
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
1 023 800 $
ID provincial
66023884230192020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 671
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 825 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 184 $ · Ajust. âge +127 205 $ | 1 392 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 975 939 $ Poids 56 % |
| 3 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 843 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −60 305 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 026 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 893 037 $ Poids 48 % |
| 5 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 915 m · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 395 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 906 708 $ Poids 39 % |
| 8 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 855 m · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 034 909 $ Poids 35 % |
| 9 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 881 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 920 m · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 418 401 $ Poids 25 % |
| 11 | 4570, rue Vittorio Fiorucci, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 390 $/m²) 181,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 807 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 2731, rue de Chamonix, Montréal 2024-11-12 · 861 m · Vendu 1 065 000 $ (5 839 $/m²) 182,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +207 750 $ · Ajust. superficie −61 600 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 301 676 $ Poids 23 % |