2210 Rue WILLIAM-LONGHURST · Montréal
Valeur estimée
1 394 000 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 211,3 m² · constr. 2021 · terrain 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 600 $
Rôle antérieur 1 087 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884240594470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010230
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
1 078 600 $
Rôle antérieur
1 087 900 $
ID provincial
66023884240594470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 523
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-24 · 826 m · Vendu 1 088 000 $ (5 523 $/m²) 197 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 236 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 904 m · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +118 600 $ | 1 325 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 2848, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +84 240 $ | 1 144 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 2884, Ernest-Hemingway, Montréal 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (5 902 $/m²) 213,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +94 425 $ | 1 347 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 2769, Avenue Ernest Hemingway, Montréal 2026-05-05 · 909 m · Vendu 948 000 $ (4 854 $/m²) 195,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 954 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +80 580 $ | 1 079 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 2613, rue des Harfangs, Montréal 2025-10-29 · 848 m · Vendu 1 055 000 $ (5 177 $/m²) 203,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 277 671 $ Poids 55 % |
| 7 | 2901, rue de Chamonix, Montréal 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (6 055 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 390 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 835 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 353 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 583 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 2941, Rue De Chamonix, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (5 007 $/m²) 211,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 173 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 2880, rue des Andes, Montréal 2026-08-14 · 995 m · Vendu 1 593 000 $ (6 699 $/m²) 237,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 761 $ · Ajust. âge +95 580 $ | 1 599 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 841 m · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie −92 801 $ · Ajust. âge +127 350 $ | 1 467 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 909 m · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +68 552 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 174 819 $ Poids 48 % |