2356 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 197 000 $
Unifamiliale · 7 748 $/m² · 154,5 m² · constr. 2018 · terrain 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 300 $
Rôle antérieur 1 013 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884241547270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010179
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
877 300 $
Rôle antérieur
1 013 700 $
ID provincial
66023884241547270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 957 187 $ Poids 54 % |
| 2 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 877 184 $ Poids 46 % |
| 3 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +44 701 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 888 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 963 m · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 281 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 373 619 $ Poids 41 % |
| 5 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 008 $ Poids 40 % |
| 6 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −79 456 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 376 752 $ Poids 32 % |
| 7 | 2827, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 952 000 $ (5 154 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −77 830 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 014 157 $ Poids 31 % |
| 8 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 864 287 $ Poids 29 % |
| 9 | 2654, rue de Chamonix, Montréal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 076 $/m²) 183,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −72 847 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 022 299 $ Poids 24 % |
| 10 | 2799, rue de l'Écu, Montréal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 584 $/m²) 170,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 512 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 149 456 $ Poids 24 % |
| 11 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 396 122 $ Poids 20 % |
| 12 | 2846, rue Des Andes, Montréal 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −78 525 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 504 934 $ Poids 16 % |