2354 Rue EQUINOXES · Montréal
Valeur estimée
1 068 600 $
Unifamiliale · 7 196 $/m² · 148,5 m² · constr. 2018 · terrain 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 897 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884241597830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F39010180
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
66023884241597830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, DE L'EVEREST, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (5 515 $/m²) 157,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 940 641 $ Poids 51 % |
| 2 | 1444, rue de l'Éverest, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (5 485 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 871 605 $ Poids 48 % |
| 3 | 1466, rue de l'Everest, Montréal 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 746 500 $ (4 663 $/m²) 160,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +74 650 $ | 863 196 $ Poids 40 % |
| 4 | 1434, rue de l'Éverest, Montréal 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 456 $ Poids 32 % |
| 5 | 1418, rue de l'Éverest, Montréal 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 047 $/m²) 137,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 849 145 $ Poids 30 % |
| 6 | 2886, rue des Andes, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 256 $/m²) 176,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −101 224 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 354 983 $ Poids 23 % |
| 7 | 2656, rue des Harfangs, Montréal 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (6 553 $/m²) 169,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −68 474 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 376 464 $ Poids 15 % |
| 8 | 2270, rue Hufford, Montréal 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 596 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 871 817 $ Poids 12 % |
| 9 | 1935, rue Amelia-Earhart, Montréal 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 028 000 $ (6 361 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 962 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 280 095 $ Poids 12 % |
| 10 | 2846, rue Des Andes, Montréal 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (7 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +255 209 $ · Ajust. superficie −100 038 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 483 421 $ Poids 11 % |
| 11 | 2295, rue Frenette, Montréal 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 2245, rue Frenette, Montréal 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (4 740 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 756 014 $ Poids 11 % |