5200 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
925 400 $
Autre · terrain 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 1 056 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884243521800030095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003466
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 700 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
1 056 000 $
ID provincial
66023884243521800030095
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2599, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 588 $/m²) 248,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 1714, Boul Alexis-Nihon, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 41 % |
| 3 | 2703, Avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 378 $/m²) 260,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 1576, rue de l'Éverest, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 364 $/m²) 110 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 40 % |
| 5 | 2635, rue de Chamonix, Montréal 2026-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (5 523 $/m²) 197 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 2712, rue De L'Écu, Montréal 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 168 000 $ (5 380 $/m²) 217,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 2593, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (7 381 $/m²) 181,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1652, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 179 $/m²) 61,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 2475, rue des Harfangs, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 358 $/m²) 93,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 37 % |
| 10 | 2728, avenue Ernest-Hemingway, Montréal 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (5 818 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 843 $ Poids 37 % |
| 11 | 1636, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 2448, rue des Harfangs, Montréal 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 186 000 $ (5 808 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 000 $ Poids 37 % |