12200 Rue SAINT-EVARISTE · Montréal
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 231,3 m² · constr. 1967 · terrain 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 841 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884317929560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F74153800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
66023884317929560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, boulevard Keller, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 005 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 816 034 $ Poids 34 % |
| 2 | 5515, Boul Henri-Bourassa O, Montréal 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 828 $/m²) 212,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 569 $ Poids 25 % |
| 3 | 3245, Somerset, Montréal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 512 $/m²) 192,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +86 865 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 967 806 $ Poids 25 % |
| 4 | 2121, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (7 410 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 599 717 $ Poids 24 % |
| 5 | 2315, Rue Patricia, Montréal 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (3 981 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −44 588 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 119 699 $ Poids 23 % |
| 6 | 12160, avenue Jean-Bouillet, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −99 048 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 376 486 $ Poids 23 % |
| 7 | 7030, avenue Léon-Trépanier, Montréal 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 074 $/m²) 204 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 031 804 $ Poids 23 % |
| 8 | 2145, rue Beauzèle, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 229 $/m²) 187,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +114 787 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 142 552 $ Poids 22 % |
| 9 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 661 050 $ Poids 22 % |
| 10 | 2154, rue William-Longhurst, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (6 550 $/m²) 233,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 388 761 $ Poids 22 % |
| 11 | 6945, avenue Thomas-Aubert, Montréal 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 185 800 $ (4 689 $/m²) 252,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +109 879 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 1 185 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 12 135, rue Jasmin, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 013 $/m²) 216,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 410 398 $ Poids 22 % |