5390 Rue LOUISBOURG · Montréal
Valeur estimée
1 067 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 209,1 m² · constr. 1956 · terrain 385,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 779 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884361553240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74294600
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
66023884361553240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2189, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 1 780 000 $ (8 120 $/m²) 219,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −178 000 $ | 1 560 992 $ Poids 46 % |
| 2 | 2155, rue John-McCurdy, Montréal 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 582 $/m²) 189 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 018 902 $ Poids 41 % |
| 3 | 2219, rue des Montérégiennes, Montréal 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (7 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 563 592 $ Poids 39 % |
| 4 | 2235, rue Maryse-Bastié, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 524 500 $ (6 683 $/m²) 228,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 223 $ · Ajust. superficie −63 493 $ · Ajust. âge −152 450 $ | 1 327 780 $ Poids 39 % |
| 5 | 2142, Du Borée Street, Montréal 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 228 500 $ (5 511 $/m²) 222,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 820 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 161 442 $ Poids 37 % |
| 6 | 2162, rue du Borée, Montréal 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 423 698 $ (2 000 $/m²) 211,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 214 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 417 841 $ Poids 37 % |
| 7 | 2136, rue John-McCurdy, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 044 $/m²) 181,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 861 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 899 $ Poids 36 % |
| 8 | 2215, rue des Montérégiennes, Montréal 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 745 000 $ (7 928 $/m²) 220,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 688 591 $ Poids 35 % |
| 9 | 2208, rue Charles-Darwin, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 235 $/m²) 208,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 997 100 $ Poids 33 % |
| 10 | 2594, des Outardes Street, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 462 000 $ (7 104 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 327 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 2152, rue John McCurdy, Montréal 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 399 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 296 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 050 741 $ Poids 32 % |
| 12 | 2218, Maryse-Bastié, Montréal 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (5 789 $/m²) 228 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −54 711 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 255 604 $ Poids 31 % |