11967 Rue JEAN-MASSE · Montréal
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 643 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884398564640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74012200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
66023884398564640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Stanislas, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 2300, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 776 $/m²) 140,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 216 $ Poids 51 % |
| 3 | 2270, avenue O'Brien, Montréal 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 396 837 $ (3 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +35 715 $ | 455 885 $ Poids 51 % |
| 4 | 2220, chemin Laval, Montréal 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 429 $/m²) 114,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 453 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 1970, rue Depatie, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 255 $/m²) 121,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 838 108 $ Poids 44 % |
| 6 | 2255, Chemin Laval, Montréal 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 589 $/m²) 104,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 072 $ Poids 38 % |
| 7 | 2015, rue de Londres, Montréal 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 852 $/m²) 127,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 942 $ Poids 37 % |
| 8 | 1950, chemin Laval, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 2055, rue de la Sorbonne, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 690 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 733 319 $ Poids 33 % |
| 10 | 1965, chemin Laval, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (5 942 $/m²) 110,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 819 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 2085, avenue O'Brien, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 571 750 $ (5 498 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge +51 458 $ | 691 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 414 559 $ Poids 30 % |