12062-12064 Rue DAIGLE · Montréal
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 230,4 m² · constr. 1964 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 656 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
884480281880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F74005500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
66023884480281880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, place d'Argenteuil, Montréal 2025-10-28 · 925 m · Vendu 950 000 $ (3 878 $/m²) 245 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 047 723 $ Poids 53 % |
| 2 | 11811, avenue Robert-Giffard, Montréal 2026-06-08 · 963 m · Vendu 922 000 $ (4 807 $/m²) 191,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 626 $ · Ajust. superficie +92 777 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 1 063 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 11820, rue de Tracy, Montréal 2025-03-26 · 883 m · Vendu 800 000 $ (3 820 $/m²) 209,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 979 270 $ Poids 36 % |
| 4 | 11834, rue de Meulles, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 806 $/m²) 193,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 902 471 $ Poids 34 % |
| 5 | 2315, Rue Patricia, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (3 981 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −46 380 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 117 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 1845, rue Connaught, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 634 $/m²) 218,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 377 998 $ Poids 20 % |
| 7 | 11810, rue de Meulles, Montréal 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 094 $/m²) 205,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 090 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 2121, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (7 410 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −46 315 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 596 382 $ Poids 18 % |
| 9 | 1815, rue Dépatie, Montréal 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 187 $/m²) 250,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −42 703 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 994 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 2170, boulevard Keller, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 005 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 882 $ Poids 18 % |
| 11 | 2137, rue des Montérégiennes, Montréal 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 770 000 $ (7 619 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 657 621 $ Poids 16 % |
| 12 | 11850, rue De Meulles, Montréal 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 200 $/m²) 232,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +224 771 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 791 $ Poids 16 % |