3015-3025 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 241,9 m² · constr. 1965 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 703 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893385874570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00349100
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
66023893385874570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 41e Avenue, Montréal 2026-08-21 · 972 m · Vendu 1 050 000 $ (4 377 $/m²) 239,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 064 877 $ Poids 66 % |
| 2 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 642 m · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 791 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 601 m · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 951 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, 42ième Avenue, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 618 $/m²) 237,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 033 192 $ Poids 50 % |
| 5 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 842 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 095 675 $ Poids 43 % |
| 6 | 3910, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 799 $/m²) 282,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −156 753 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 290 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, 42eme avenue, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (4 026 $/m²) 281,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 079 $ · Ajust. superficie −80 525 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 987 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 500, 44e Avenue, Montréal 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (306 $/m²) 212,1 m² · constr. 1911 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 745, 42e Avenue, Montréal 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (4 524 $/m²) 201,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 508 $ · Ajust. superficie +91 155 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 156 063 $ Poids 32 % |
| 10 | 330, 41e Avenue, Montréal 2024-06-10 · 979 m · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 228 693 $ Poids 17 % |
| 11 | 758, 11e Avenue, Montréal 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 313 290 $ (1 547 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 092 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge −31 329 $ | 372 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 063 $ Poids 14 % |