2737 Rue LOUIS-A.-AMOS · Montréal
Valeur estimée
1 089 500 $
Autre · 277 $/m² · 3 934,4 m² · constr. 1972 · terrain 12 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 934,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 305,3 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
7 752 500 $
Rôle antérieur 5 742 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893601706360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00801175
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 691 600 $
Valeur bâtiment
4 060 900 $
Rôle antérieur
5 742 600 $
ID provincial
66023893601706360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 912 $ Poids 6 % |
| 2 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 6 % |
| 3 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 208 $ Poids 3 % |