4940 Rue FISHER · Montréal
Valeur estimée
944 700 $
Autre · constr. 1967 · terrain 2 438,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
—
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 700 $
Rôle antérieur 1 259 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893617865210010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F38400850
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 300 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
1 259 000 $
ID provincial
66023893617865210010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|