2005 Avenue 23E · Montréal
Valeur estimée
1 399 400 $
Autre · 257 $/m² · 5 448,2 m² · constr. 1964 · terrain 10 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 448,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 870 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
9 160 700 $
Rôle antérieur 6 785 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893623091170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19-F00804607
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 261 000 $
Valeur bâtiment
5 899 700 $
Rôle antérieur
6 785 700 $
ID provincial
66023893623091170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|