Rue HICKMORE · Montréal

Valeur estimée

306 800 $

Autre · terrain 371,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 306 800 $

P10 199 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371,6 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

1 $

100 %

Terrain 1 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893624869980000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25-F00790120

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 $

ID provincial

66023893624869980000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202263 900 $+4 %

202363 000 $-1 %

202465 100 $+3 %

202569 200 $+6 %

2026306 800 $+343 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue HICKMORE · Montréal

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