4895 Rue HICKMORE · Montréal
Valeur estimée
1 295 500 $
Autre · 42 $/m² · 30 998,6 m² · constr. 1966 · terrain 56 315,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 998,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 315,8 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 000 $
Rôle antérieur 39 460 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893638802150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
25-F00701500
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 429 000 $
Valeur bâtiment
32 671 000 $
Rôle antérieur
39 460 000 $
ID provincial
66023893638802150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|