4880-4900 Rue HICKMORE · Montréal

Valeur estimée

1 432 800 $

Autre · 274 $/m² · 5 226,6 m² · constr. 1965 · terrain 10 959,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 10 M $P10 1 M $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

5 226,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 959,2 m²

Frontage

94,3 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

10 200 000 $

37 %

63 %

Terrain 3 780 900 $Bâtiment 6 419 100 $

Rôle antérieur 6 071 500 $ +68.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893646800440000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F00701020

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 780 900 $

Valeur bâtiment

6 419 100 $

Rôle antérieur

6 071 500 $

ID provincial

66023893646800440000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 432 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P93

Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 838 600 $

20225 015 400 $+31 %

20234 999 600 $-0 %

20245 105 500 $+2 %

20255 233 100 $+2 %

20261 432 800 $-73 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4880-4900 Rue HICKMORE · Montréal

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