4575-4605 Rue HICKMORE · Montréal
Valeur estimée
1 464 900 $
Autre · 273 $/m² · 5 372,9 m² · constr. 1975 · terrain 11 080,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 372,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 080,9 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 000 $
Rôle antérieur 5 502 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893649947180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
25-F00700370
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 822 900 $
Valeur bâtiment
4 177 100 $
Rôle antérieur
5 502 600 $
ID provincial
66023893649947180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
924 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|