4950-4960 Rue COURVAL · Montréal

Valeur estimée

1 100 000 $

Autre · 517 $/m² · 2 126,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 574,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 126,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 574,2 m²

Frontage

61 m

CUBF

4299

Usage

Autres transports par véhicule automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

2 770 100 $

69 %

31 %

Terrain 1 923 100 $Bâtiment 847 000 $

Rôle antérieur 2 051 900 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893654949990000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F00300800

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 923 100 $

Valeur bâtiment

847 000 $

Rôle antérieur

2 051 900 $

ID provincial

66023893654949990000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 100 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P85

Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021873 000 $

2022996 800 $+14 %

20233 321 400 $+233 %

20243 387 500 $+2 %

20253 352 100 $-1 %

20261 100 000 $-67 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4950-4960 Rue COURVAL · Montréal

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