4800 Rue HICKMORE · Montréal

Valeur estimée

1 356 400 $

Autre · 633 $/m² · 2 143,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 455,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 143,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 455,6 m²

Frontage

51,5 m

CUBF

4299

Usage

Autres transports par véhicule automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

2 959 500 $

52 %

48 %

Terrain 1 537 200 $Bâtiment 1 422 300 $

Rôle antérieur 2 192 200 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893657403260000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F00700980

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 537 200 $

Valeur bâtiment

1 422 300 $

Rôle antérieur

2 192 200 $

ID provincial

66023893657403260000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 356 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P92

Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021863 600 $

2022982 500 $+14 %

20233 673 800 $+274 %

20243 798 500 $+3 %

20253 623 600 $-5 %

20261 356 400 $-63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4800 Rue HICKMORE · Montréal

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