4928-4930 Rue COURVAL · Montréal

Valeur estimée

1 390 800 $

Autre · 439 $/m² · 3 168,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 685,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 1 M $P90 6 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 168,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 685,7 m²

Frontage

—

CUBF

4299

Usage

Autres transports par véhicule automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

5 481 700 $

36 %

64 %

Terrain 1 961 600 $Bâtiment 3 520 100 $

Rôle antérieur 4 060 500 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893665056030000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F00300780

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 961 600 $

Valeur bâtiment

3 520 100 $

Rôle antérieur

4 060 500 $

ID provincial

66023893665056030000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 390 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P93

Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 791 200 $

20223 224 100 $+16 %

20234 429 300 $+37 %

20244 847 000 $+9 %

20254 662 700 $-4 %

20261 390 800 $-70 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4928-4930 Rue COURVAL · Montréal

Recevoir le rapport détaillé (PDF)