4870-4900 Rue COURVAL · Montréal

Valeur estimée

1 364 100 $

Autre · 227 $/m² · 6 011,6 m² · constr. 1966 · terrain 10 827,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 9 M $P10 1 M $P90 6 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

6 011,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 827,5 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

9 100 000 $

41 %

59 %

Terrain 3 735 500 $Bâtiment 5 364 500 $

Rôle antérieur 4 835 500 $ +88.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893666043980000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F00300720

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 735 500 $

Valeur bâtiment

5 364 500 $

Rôle antérieur

4 835 500 $

ID provincial

66023893666043980000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 364 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Montréal

P92

Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 041 600 $

20225 111 200 $+26 %

20234 975 700 $-3 %

20245 092 400 $+2 %

20254 961 500 $-3 %

20261 364 100 $-73 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4870-4900 Rue COURVAL · Montréal

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