4850 Rue BOURG · Montréal
Valeur estimée
1 446 200 $
Autre · 411 $/m² · 3 519 m² · constr. 1961 · terrain 6 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 519 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 285,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 000 $
Rôle antérieur 4 881 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893710470210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F00910600
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 168 400 $
Valeur bâtiment
3 831 600 $
Rôle antérieur
4 881 100 $
ID provincial
66023893710470210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|