151-191 Rue MERIZZI · Montréal
Valeur estimée
1 406 000 $
Autre · 252 $/m² · 5 586,5 m² · constr. 1983 · terrain 13 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 586,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 580,3 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 000 $
Rôle antérieur 6 694 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893748613030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
25-F02701100
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 685 200 $
Valeur bâtiment
5 614 800 $
Rôle antérieur
6 694 600 $
ID provincial
66023893748613030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 679 045 $ Poids 6 % |
| 2 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 692 900 $ Poids 5 % |