6880 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal

Valeur estimée

1 103 200 $

Autre · 112 $/m² · 9 820,7 m² · constr. 1956 · terrain 30 870 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 19 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

9 820,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 870 m²

Frontage

—

CUBF

6920

Usage

Fondations et organismes de charité

Valeur au rôle 2026 — composition

18 765 000 $

57 %

43 %

Terrain 10 650 200 $Bâtiment 8 114 800 $

Rôle antérieur 13 900 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893759591550000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F01111850

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 650 200 $

Valeur bâtiment

8 114 800 $

Rôle antérieur

13 900 000 $

ID provincial

66023893759591550000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 358 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

628 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

865 000 $

$/m² médian

5 204

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P85

Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 742 900 $

20226 232 100 $+31 %

20235 509 800 $-12 %

20245 760 200 $+5 %

20255 885 700 $+2 %

20261 358 900 $-77 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

952, Rue White, Montréal

2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $

589 227 $

Poids 8 %

957, rue Hocquart, Montréal

2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $

628 245 $

Poids 6 %

966, rue White, Montréal

2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 651 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $

644 075 $

Poids 6 %

06 — Suivi

6880 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal

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