146 Rue BARR · Montréal

Valeur estimée

1 173 300 $

Autre · 369 $/m² · 3 180,3 m² · constr. 1985 · terrain 9 400,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 7 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 180,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 400,4 m²

Frontage

93,7 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

7 065 500 $

46 %

54 %

Terrain 3 243 100 $Bâtiment 3 822 400 $

Rôle antérieur 5 233 700 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893779021530000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F34607600

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 243 100 $

Valeur bâtiment

3 822 400 $

Rôle antérieur

5 233 700 $

ID provincial

66023893779021530000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 436 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

685 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

860 000 $

$/m² médian

5 039

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P87

Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 842 600 $

20224 593 700 $+20 %

20234 279 600 $-7 %

20244 553 200 $+6 %

20254 607 700 $+1 %

20261 436 000 $-69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

952, Rue White, Montréal

2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $

640 227 $

Poids 8 %

957, rue Hocquart, Montréal

2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $

685 395 $

Poids 6 %

966, rue White, Montréal

2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 651 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 765 $

699 410 $

Poids 6 %

06 — Suivi

146 Rue BARR · Montréal

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