121-131 Rue BARR · Montréal

Valeur estimée

1 143 900 $

Autre · 284 $/m² · 4 027 m² · constr. 1986 · terrain 10 547,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 6 M $P10 1 M $P90 5 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

4 027 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 547,7 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

5 783 400 $

63 %

37 %

Terrain 3 638 900 $Bâtiment 2 144 500 $

Rôle antérieur 4 284 000 $ +35.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

893789623130000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

25-F34606500

Arrondissement

REM15

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 638 900 $

Valeur bâtiment

2 144 500 $

Rôle antérieur

4 284 000 $

ID provincial

66023893789623130000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 389 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

688 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

645 000 $

$/m² médian

4 609

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Montréal

P86

Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 938 100 $

20223 599 700 $+23 %

20234 227 900 $+17 %

20244 414 500 $+4 %

20254 421 900 $+0 %

20261 389 100 $-69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

952, Rue White, Montréal

2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $

643 227 $

Poids 8 %

957, rue Hocquart, Montréal

2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $

constr. 1987

Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $

688 570 $

Poids 6 %

966, rue White, Montréal

2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 651 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 510 $

702 665 $

Poids 6 %

06 — Suivi

121-131 Rue BARR · Montréal

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