6767 Chemin COTE-DE-LIESSE · Montréal
Valeur estimée
1 211 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 3 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 380 200 $
Rôle antérieur 5 153 200 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893852031490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F01107000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 110 500 $
Valeur bâtiment
3 269 700 $
Rôle antérieur
5 153 200 $
ID provincial
66023893852031490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 039 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 001 349 $ Poids 26 % |
| 2 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 300 $ | 1 338 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 671, boulevard Dr.-Frédérik-Philips, Montréal 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 843 $/m²) 178,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 022 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 655, Dr. Frederik-Philips, Montréal 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 492 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 025 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 2475, rue Noël, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 689 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 889, Maheu, Montréal 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 098 000 $ (5 562 $/m²) 197,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 1 161 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 410, Rue Small, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (6 645 $/m²) 188,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 2430, rue Mantha, Montréal 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 000 $ Poids 20 % |
| 9 | 693, boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 020 $ Poids 18 % |
| 10 | 2455, Badeaux, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 366 800 $ (1 848 $/m²) 198,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 431 492 $ Poids 17 % |
| 11 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 2 075 421 $ Poids 17 % |
| 12 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +151 800 $ | 1 795 150 $ Poids 16 % |