695 Carré STEWART · Montréal
Valeur estimée
1 363 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 276,7 m² · constr. 1986 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 100 $
Rôle antérieur 1 144 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893967866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F10100130
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
1 144 600 $
ID provincial
66023893967866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Carré Stewart, Montréal 2026-06-30 · 67 m · Vendu 1 203 000 $ (4 410 $/m²) 272,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 169 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 2695, rue O'Grady, Montréal 2025-12-01 · 286 m · Vendu 1 500 000 $ (5 871 $/m²) 255,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 695 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 720, Carré Stewart, Montréal 2025-06-30 · 63 m · Vendu 1 755 000 $ (6 158 $/m²) 285 m² · constr. 1987 Ajust. marché +144 921 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 865 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 2300, Rue Stevens, Montréal 2026-05-01 · 603 m · Vendu 900 000 $ (3 664 $/m²) 245,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 058 332 $ Poids 67 % |
| 5 | 875, Rue du Gray Circle, Montréal 2025-12-23 · 941 m · Vendu 1 095 000 $ (4 095 $/m²) 267,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 320 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 890, Rue Hills, Montréal 2025-07-11 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (5 589 $/m²) 250,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 554 076 $ Poids 56 % |
| 7 | 2790, Rue O'Grady, Montréal 2025-08-29 · 214 m · Vendu 1 518 000 $ (6 314 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 350 $ · Ajust. superficie +114 608 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 1 765 548 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-21 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (4 488 $/m²) 245,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +70 910 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 377 217 $ Poids 53 % |
| 9 | 840, rue Bertrand, Montréal 2026-03-17 · 342 m · Vendu 1 147 500 $ (5 091 $/m²) 225,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 635 $ · Ajust. superficie +130 583 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 480 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 575, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-11-28 · 840 m · Vendu 1 020 000 $ (4 177 $/m²) 244,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 284 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 750, Boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-04-09 · 740 m · Vendu 420 104 $ (1 633 $/m²) 257,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 877 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +42 010 $ | 533 829 $ Poids 43 % |
| 12 | 790, boulevard Alexis-Nihon, Montréal 2025-05-22 · 750 m · Vendu 849 000 $ (3 404 $/m²) 249,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 056 236 $ Poids 43 % |