6500 Autoroute TRANSCANADIENNE · Montréal
Valeur estimée
891 200 $
Autre · 375 $/m² · 2 373,7 m² · constr. 1981 · terrain 6 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 373,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 405 800 $
Rôle antérieur 2 405 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
893983732280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
25-F01310900
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 157 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
2 405 800 $
ID provincial
66023893983732280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, Rue White, Montréal 2026-02-03 · 908 m · Vendu 600 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 227 $ Poids 44 % |
| 2 | 966, rue White, Montréal 2025-05-29 · 900 m · Vendu 651 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 686 390 $ Poids 32 % |
| 3 | 957, rue Hocquart, Montréal 2025-05-05 · 881 m · Vendu 635 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 672 695 $ Poids 31 % |
| 4 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 27 % |
| 5 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 456 220 $ Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 061 $ Poids 26 % |
| 6 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 24 % |
| 8 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 311 200 $ Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 037 $ Poids 22 % |
| 10 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 22 % |
| 11 | 3000, boulevard Thimens, Montréal 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 21 % |
| 12 | 1900, rue Suzanne-Coallier, Montréal 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 20 % |