2525 Rue MODUGNO · Montréal
Valeur estimée
5 507 500 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 5 625,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 990,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 625,2 m²
Étages × logements
4 × 67
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 112 800 $
Rôle antérieur 11 011 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
894027368320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F41700210
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 394 400 $
Valeur bâtiment
9 718 400 $
Rôle antérieur
11 011 600 $
ID provincial
66023894027368320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 507 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +892 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|